Drie gouden tips om je huis te verkopen

Elke eigenaar streeft ernaar om zijn huis snel te verkopen, maar de snelheid hiervan wordt beïnvloed door het woningtype en de locatie. Een instapklare gezinswoning in de nabijheid van een stad kan bijvoorbeeld al binnen enkele dagen verkocht worden, terwijl een villa op het platteland die aan renovatie toe is, meer tijd nodig heeft. Naast de locatie en het type woning spelen nog andere parameters mee. Drie gouden tips om de huisverkoop te versnellen zetten we even op een rijtje.

Tip 1. Een correcte prijs vragen

Voor alle duidelijkheid: een zogenaamde ‘juiste prijs’ bestaat niet. De prijs van een woning is immers afhankelijk van wat iemand bereid is om ervoor te betalen. De verwachting van de prijs kan dus lager of hoger liggen dan wat kopers willen betalen. Het is belangrijk om zo objectief mogelijk te zijn bij het bepalen van de verkoopprijs van je huis. Zo kan bijvoorbeeld de emotionele waarde die het huis voor je heeft, leiden tot een te hoge vraagprijs.

Deze parameters bepalen de prijs van het huis:

  • Woningtype
  • Ligging van het huis
  • De bewoonbare oppervlakte
  • De hoeveelheid slaapkamers
  • Is de woning klaar om in te stappen of moet de woning worden gerenoveerd
  • De aanwezigheid van een terras of van een tuin

Tip 2. Zorg voor een gedetailleerde beschrijving van je huis

Het is belangrijk om alle beschikbare informatie over je woning te verstrekken , inclusief basisinformatie zoals het aantal slaapkamers, faciliteiten, totale en bewoonbare oppervlakte, het aantal vierkante meters van het terras en de tuin, parkeerplaatsen, garage, bouw- of renovatiejaar, ligging en officiële documenten.

Positieve punten benadrukken

Bij het beschrijven van de ligging van de woning is het van belang om alle positieve punten te beklemtonen, zoals de nabijheid van supermarkten, restaurants, scholen, cafes en openbaar vervoer. Ook de stedelijke of de groene ligging, bereikbaarheid met de auto en interessante fietsverbindingen kunnen hierbij uitvoerig vermeld worden. Een adres toevoegen aan de beschrijving zorgt voor extra vertrouwen bij potentiële kopers.

Geef officiële documenten mee zoals EPC waarde

Het is verstandig om attesten en enkele andere officiële documenten mee te geven over je huis of appartement zoals de EPC waarde vanop het energieprestatiecertificaat. Dit geeft een duidelijk inzicht in de duurzaamheid van de woning en stellen vertrouwen in je als verkoper.

Blijf eerlijk in de beschrijving van de woning

Stel je altijd zelf de vraag welke informatie je zelf zou willen hebben als je een huis zou kopen en voeg dit toe aan je beschrijving. Vermijd misleidende teksten en presenteer de woning niet mooier dan deze is, dit zal de kans op een succesvolle snelle verkoop verkleinen.

Tip 3. Vergeet de prachtige foto’s niet

Om de lichtinval en ruimte van je huis of appartement uitstekend te laten uitkomen, is het belangrijk om de beste foto’s te maken. Dit kan je doen door alle gordijnen en rolluiken open te trekken, de kamers netjes op te ruimen en zelfs meubels te verplaatsen om meer ruimte te creëren. Hoewel dit een ingrijpende taak kan zijn, maakt het wel een wereld van verschil voor het eindresultaat van de foto’s. Nog een klein tipje van de sluier. Beschouw het huisbezoek niet als iets wat alleen door verkopers gedaan met worden. Jij kent je woning en de buurt immers het beste. Geef daarom zelfs de rondleiding en zie dit als een sterkte.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *